Te lang wachten met opzeggen huurovereenkomst reden voor besluit rechtbank

woensdag 15 mei 2019 13.13 uur | laatst gewijzigd: woensdag 15 mei 2019 14.19 uur | auteur: Robbert Oelp

Afgelopen week werd bekend gemaakt dat de bewoners van de woonwagens in de Maarssenbroekse wijk Zwanenkamp in het gelijk zijn gesteld door de rechtbank. De rechtbank is van oordeel dat de huurovereenkomsten niet ontbonden mochten worden door de gemeente. Als achterliggende reden geeft de rechter aan dat de gemeente niet duidelijk genoeg is geweest in haar communicatie en dat zij te lang heeft gewacht met het opzeggen van de overeenkomsten.

Geruime tijd geleden heeft de gemeente een rechtszaak aangespannen tegen de woonwagens in Zwanenkamp. De gemeente is eigenaar van de ondergrond en de centrale bergingen en sanitaire units op het kamp en verhuurt de standplaatsen aan de eigenaren van de woonwagens. De woonwagens, alsmede diverse losse bijgebouwen zijn particulier.

De gemeente over de reden van opzegging van de huurovereenkomsten: ‘De aanleiding voor de gemeente om de huurovereenkomst met deze woonwageneigenaren te willen beëindigen, is dat op 22 februari 2017 de politie op vier adressen op het woonwagenkamp Zwanenkamp in Maarssenbroek vijf hennepkwekerijen heeft aangetroffen. Daarmee hebben de eigenaren van de betreffende woonwagens met hun hennepkwekerijen de Opiumwet overtreden. En net zoals in andere verhuursituaties zoals bij woningcorporaties het geval is, wordt dan de huurovereenkomst ontbonden.’

Destijds kon de gemeente het benodigde spoedeisend belang niet voldoende aantonen en daarom is er destijds niet overgegaan tot ontbinding. De gemeente heeft daarop besloten een bodemprocedure te starten om voor alle vier de standplaatsen de huurovereenkomsten te beëindigen en de standplaatsen leeg op te leveren. Gemeente Stichtse Vecht: ‘De rechter is van mening dat de gemeente te lang heeft gewacht met het opzeggen van de overeenkomsten en deze daarom nu niet ontbonden mogen worden.’ 

Wijkcommissie Zwanenkamp: 'De woonwagenbewoners zijn maar wat blij met deze uitspraak van de rechter want dit verwacht je niet na zoveel jaar. De afgelopen 2 jaar speelde deze zaak en u kunt zich voorstellen wat dit met de bewoners gedaan heeft om al die tijd in onzekerheid te moeten leven. De vreugde was dan ook groot toen 9 mei jl. het verlossende bericht van de advocaat binnen kwam. (de gemeente heeft echter nog wel een hoger beroep mogelijkheid de komende 3 maanden).’ Op dit moment beraadt de gemeente zich op de uitspraak van de rechter en eventuele vervolgstappen.

De gemeente bestrijdt dat er naast het nieuwbouwplan van het voormalige dierenpension bouwplannen zijn voor de locatie van de woonwagens: ‘De gemeente heeft geen nieuwbouwplannen op de locatie van de standplaatsen:  de standplaatsen Zwanenkamp blijven bestaan.’

MAATSCHAPPELIJKE ORGANISATIES